Ищем Инвестиции
Торговый центр
Общая площадь объекта — 8500 кв.м. в четырех уровнях. Готовность объекта — 70-80%. Проинвестировано в проект около 7 млн. долл (кредитные обязательства перед банком — 2,7 млн. долларов.) Для завершения строительства требуется 1 млн. — 1,5 млн. долларов.
Примерная стоимость объекта на этапе незавершенного строительства — около 8 млн. долларов, а после ввода в эксплуатацию — 13-16 млн. долларов (в случае возвращения цен к докризисному уровню — 21 млн. долларов).
Получено предварительное согласие арендаторов на 70% площадей.
При наличии дофинансирования, гарантированная дата запуска объекта — март 2009 г. Предполагаемый доход от аренды — 480-750 тыс. грн. в месяц.
Варианты сотрудничества:
— инвестирование 1 млн. – 1,5 млн. долларов в завершение проекта с целью получения прибыли от аренды (участие в бизнесе), разумеется, сумма инвестиции может быть как больше, так и меньше;
— покупка части площадей или этажа, или всего комплекса в целом с дальнейшим переоформлением земельного участка, включая около 3 тыс. метров квадратных парковки. Предварительная стоимость объекта – 1 тыс. у.е. за метр квадратный (в зависимости от площади, возможны варианты торга как по цене, так и по условиям отсрочки платежа), при этом очень привлекательным является тот факт, что покупку можно произвести в кредит под 12 процентов годовых (имеется в виду сумма выданного нам кредита в размере 2,7 млн. долларов на 10 лет, которую можно переписать на покупателя). Таким образом, оплата живыми деньгами уменьшится на 2,7 миллиона долларов.
В условиях кризиса, когда банки не кредитуют вообще, получить кредит на таких условиях очень выгодно.
Таким образом, условия инвестирования могут быть очень гибкими:
1) прямое инвестирование с дальнейшим получением части прибыли от деятельности торгово-развлекательного комплекса, соразмерно объёму инвестиций;
2) покупка части торгового комплекса (или одного этажа, или части этажа), соответственно доле вложенных средств;
3) покупка всего комплекса на данном этапе;
4) покупка всего комплекса как бизнеса после введения в эксплуатацию;
5) инвестирование в виде строительных услуг с дальнейшей передачей в собственность части площадей по цене 600 — 1000 долларов м.кв. или всего комплекса и т.д.;
6) рядом с существующим объектом можем предложить участок земли около 0,5 га для строительства коммерческой недвижимости.
Объем инвестиций, y.e.
1-1,5 млн долларов
Регион бизнеса
Черкассы
Телефон тел. +380503137648
Email ig49765@gmail.com