Ищу инвестиции
Центр продаж коттеджного городка
Необходимая сумма для открытия агентства и старта продаж
Принимаем что нужно 6 месяцев для начала активных продаж и окупаемости предприятия
1 месяц – 40 000 у.е.
2 месяц – 6180 у.е. (без рекламы)
3-6 месяцы – 44 720 у.е.
Всего: 95 620 у.е.
Необходимая сумма с запасом 100-120 тысяч у.е.
Три прогноза расходов при разной длительности продаж:
Оптимистичный прогноз (2 года)
Если принять, что ежемесячные расходы агентства составят 20 000у.е., а продажи будут вестись на протяжении 2 лет (24 месяца) то выходит следующая калькуляция:
23 месяца х 20 000 = 460 000у.е.
460 000у.е. + 40 000( за первый месяц) = 500 000 у.е.
Расходы за два года составят: 500 000 у.е.
Средний прогноз (3 года)
35 месяцев х 20 000 = 700 000у.е.
Расходы за три года составят: 740 000 у.е.
Прогноз долгих продаж (5 лет)
В этом случае расходы на агентство будут снижены в последние 2 года до 10 000 у.е.
Первые 3 года – 740 000у.е.
Последующие 2 года – 240 000у.е.
Расходы за пять лет составят: 980 000 у.е.
Доход
Продажа коттеджи:
200 коттеджей
Средняя площадь 1 коттеджа 360 м2
Средняя стоимость 1 коттеджа 360 000 у.е.
5% от стоимости = 18000 у.е.
200 х 18000у.е. = 3 600 000 у.е.
Продажа квартир:
100 квартир
Средняя стоимость 50 000 у.е.
5% от стоимости = 2500 у.е.
100 х 2500у.е. = 250 000 у.е.
Аренда коммерческой недвижимости:
Общая площадь 3000 м2
Цена аренды за метр 25у.е.
100% стоимости месячной аренды = 75 000у.е.
Доход: 3 925 000 у.е.
Объем инвестиций, y.e.
Регион бизнеса
Киев
Email vbs787@gmail.com