ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2.58 Га.
РАСПОЛОЖЕНИЕ.
Земельный участок под застройку коммерческой недвижимости находится за чертой г. Харьков, (пгт. Песочин), в промышленной зоне. Рядом проходят автомобильные дороги Р-51,М-03 (E 40), М-18 (E 105 — Харьковская окружная дорога). Данный промышленный узел характеризуется развитой промышленной инфраструктурой.
Расстояние от участка до:
промышленной зоны ………………………………0.15 км,
трасса Харьков- Киев ……………………………..0.34 км,
трасса Харьков-Сумы ……………………………..3.92 км,
Харькова ………………………………………… ………..7.0 км,
Окружная дорога ………………………………………3.6 км,
ст. метро Холодная гора (г.Харьков)…………7.0 км,
http://maps.yandex.ru/-/CBeoRV-F
Наличие магистрали международного значения, соединяющей Российскую Федерацию , восточные регионы Украины с западными и АР Крым, позволяют определять участок, как перспективный для развития проекта строительства складскогокомплекса, оптово-розничной торговли, Outlet Center.
ФОРМА И РАЗМЕРЫ.
Земельный участок имеет спокойный ровный рельеф, и выходит одним фасадом на дорогу с твердым покрытием, непосредственно к промышленной зоне.
Удобство подъезда обеспечивает асфальтированная дорога, а возможность железнодорожного сообщения – в 4 км от участка расположен железнодорожный узел.
Площадь и форма, являются удобными и не ограничивающими возможности различных проектно-архитектурных решений при строительстве. Участок ровный, без капитальной застройки и готов к любым видам работ.
ГЕОДЕЗИЯ.
Участок имеет хорошие инженерно-геологические условия, опасные природные явления не выявлены. Строений и зеленных насаждений нет.
ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ.
Целевое назначение данного земельного участка: строительство складского комплекса класса «В+» общей площадью11 772 м2, в т. ч. склада — 10 332 м2, офисной части —1440 м2.
ПРИЕМУЩЕСТВА.
Благодаря своему удобному расположению, великолепной транспортной развязке, возможностью автомобильного и железнодорожного сообщения, данный участок идеально подходит для использования его в качестве: производственно-складской базы, логистического центра, оптовой базы, металлобазы, контейнерного терминала, нефтехранилища, рынка, авторынка, автостоянки и многого другого.
ПЕРСПЕКТИВЫ.
По решению ХОГА: Крупный оптовый сельскохозяйственный рынок будет построен в районе окружной дороги, где находилось Опытное хозяйство института почвоведения и агрохимии им. Соколовского «Коммунар» (поселок Коротич). Это на расстоянии 2.8 км от земельного участка.
Разрабатывается концепция, на основе которой будет составлен проект и бизнес-план, а дальше начнется строительство рынка и освоение 40 млн грн.
Участок продаётся непосредственно собственником!
Срок окупаемостипри стоительстве сладского комплекса: 8 лет.
Правовая сторона:
Договор аренды земельного участка на 49 лет
Форма совственности — ООО
Техническая документакия- проведены технико-экономические расчеты
Получены предварительные ТУ
Данная информация была опубликована на сайте www.newbiz.com.ua — Готовый бизнес, Инвестиции, Франчайзинг. Администрация www.newbiz.com.ua
Стоимость: 400000дол.США
Контакты (контактное лицо, телефоны, адреса):
+380577176121, ИКК Проконсул, Елена Ус
Email: us@proconsul.com.ua