Ипотека это один из способов приобретения недвижимости. Его еще называют ипотечным кредитом, который подкрепляется рядом документов и договором, где указаны сроки выплаты установленной за ранее суммы денег.
Ипотечное кредитование позволяет приобрести квартиру, оплатив лишь часть ее стоимости, которая может составлять до 70% от ее полной цены, а оставшуюся сумму покупатель выплачивает в срок до 50 лет. При этом, как только договор заключен, кредитор становиться владельцем данной недвижимости, и выплачивает оставшуюся сумму, проживая в квартире. Но до полного погашения кредита, недвижимость находится в залоге или ипотеке у банка.
Ипотечный кредит дает следующие возможности:
— если на руках есть только 30% от общей стоимости недвижимости — это сразу позволяет оформить документы на жилье
— многие ипотечные программы позволяют сразу оформить квартиру в собственность заемщика, который имеет право прописаться там сам и членов своей семьи, а так же не только жить в ней, но и сдавать в аренду
— есть возможность получить кредит на строящееся жилье. Тут преимущество в том, что цена на недвижимость устанавливается на момент кредита и не меняется по мере завершения строительства. В то время как рыночная цена растет.
Ипотека достаточно выгодный способ приобретения жилья, но и тут есть свои сложности, поэтому, чтоб сделать окончательное решение, важно посоветоваться с юристами.
Опубликовано: 18.04.2012