Продажа бизнеса
Торгово-офисный центр
В 2006 году объект был полностью реконструирован по стандартам офисного центра класса B. Снаружи отделан фасадными вентилируемыми панелями. Внутри – евроремонт.Торгово-офисный центр является действующим с 2006 года, полностью заполнен арендаторами.
Арендная плата установлена в 2007 г. и составляет от 5400 руб. до 10 200 руб. за 1 кв.м. в год (или 212 – 400 долларов США). Договоры с арендаторами заключены на срок 11 месяцев.
В здании имеются все необходимые коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, канализация, электричество в объеме 1000 КВт, телефон, выделенная линия интернет. В здании действуют три лифта: пассажирский, грузопассажирский и пожарный. Имеется собственная парковка, а также парковка расположенного рядом крупного торгово-развлекательного центра.
Торгово-офисный центр расположен на улице магистрального значения, наиболее оживленной в Вологде. Центр пристроен к крупнейшему в Вологде ТРЦ площадью 50 тысяч кв. метров.
В месте нахождения торгово-офисного центра самый большой в городе транспортный поток, центр расположен непосредственно на самом оживленном перекрестке города.
Торгово-офисный центр является единственным в городе офисным объектом высокого уровня.
Все остальные офисные здания – это приспособленные под офисы бывшие здания проектных институтов, как правило, не соответствующие даже стандартам класса С.
В городе серьезный недостаток офисных площадей, средняя стоимость офисной недвижимости –2500 — 3000 у.е. за квадратный метр, Средние арендные ставки – от 750 до 1500 рублей за квадратный метр в месяц.
Обратите внимание, данное предложение исходит от собственника, а не от посредников. В связи с этим мы объявляем действительную цену, безо всяких комиссионных – 450 миллионов рублей.
В Вологде в настоящий момент вообще не продается ни одного квадратного метра офисной площади по цене ниже 70 тысяч рублей за метр.
Характеристика:
12 – этажное здание, общая площадь 7846 кв.м.
Площади, сдаваемые в аренду – 6602 кв.м.
1-3 этажи — торговые площади 2902 кв. метра.
4-12 этажи – офисные помещения 3700 кв. метров
Регионы бизнеса
Вологда
Ориентировочная стоимость, y.e.
18 000 000 (450 миллионов рублей)
Доля бизнеса, %
100
Недвижимость в собственности
Общий список площадей:
1 этаж – 600 кв.м.
2 этаж – 1107 кв.м.
3 этаж – 1195 кв.м.
4 этаж – 9 этаж — по 400 кв.м.
10-11 этажи – по 433 кв.м.
12 этаж – 434 кв.м.
Контактное лицо
Наталья
Телефон
(8172) 5000-25
Email