Продажа действующего туристического комплекса
Туристический Комплекс построен в 2008 году, работает в постоянном режиме с ноября 2008 года. С открытия по настоящее время Комплекс принял 228 туристов. Основной туристический период, по расчетам, начинается с апреля-мая и длится до Новогодних праздников включительно. Расчетная доходность Комплекса 90 000 USD в год.
Основное направление деятельности – сельский отдых и внедорожный туризм, основные клиенты – средний класс г.Москвы, г.Калуги, Подмосковья, г.Тулы и других городов.
Комплекс имеет свой сайт в интернете, посещаемость сайта в среднем около 20 человек в сутки. Комплекс расположен в небольшой деревне Светлицы Бабынинского района Калужской области. Деревня окружена речкой Перемерой, живописными березовыми перелесками и полями. Маршруты внедорожного туризма проложены по красивым окрестностям через речные броды, святые источники, монастыри, исторические места. Протяженность маршрутов от 9 до 120 км.
В состав Комплекса входят три минигостиницы со всеми удобствами и инфраструктурой, с возможностью проживания персонала, гостевой дом, небольшой флигель, трактир на 45 мест, русская баня, на территории Комплекса расположена детская площадка, летнее кафе-бар, фруктовый сад с беседкой. Одновременно Комплекс способен разместить 45 человек. В состав Комплекса входит внедорожный полигон, площадью 20 га, расположенный вдоль берега реки Перемеры с одной стороны и березовыми рощами с другой стороны. На территории полигона работает небольшое летнее кафе. На полигоне организовано обучение наших клиентов внедорожному вождению полноприводных автомобилей. Используется естественный рельеф местности — имеемые на реке броды, крутые спуски и подъемы, заболоченные участки. При этом естественный ландшафт не нарушен, в реке живут бобры, в соседних перелесках косули, много птиц.
Комплекс технически оснащен тремя автомобилями УАЗ для проката (два УАЗа оборудованы всем необходимым для внедорожных путешествий), двумя автомобилями ГАЗель, ГАЗ -66, ВАЗ 21014.
Расположение.
Комплекс расположен на землях поселений (д. Светлицы), на площади 1,65 га – собственность и 0,3 га в аренде с правом выкупа. Деревня Светлицы расположена в 8 км от районного центра Бабынино Калужской области. Районный центр Бабынино находится на 203-м километре Киевского шоссе (М-3).
Вокруг деревни Светлицы 1600 га обработанных земель. Земли принадлежат компании, занимающейся разведением элитных мясных пород крупного рогатого скота. Скот круглогодично находится на свободном выпасе на пастбищах, огражденных «электропастухом». От Бабынино в направлении Комплекса проходит асфальтовая дорога, от асфальта до Комплекса 1,5 км грунтовой дороги. В деревне Светлицы построена новая электролиния 10 кВт, трансформатор находится в деревне в 400 метрах от Комплекса. Газ проходит в 1,5 км от Комплекса, в направлении деревни сделано ответвление, газификация в плане области на 2010 год. Внедорожный полигон (20 га) расположен в 800 метрах от Комплекса, вдоль реки Перемера, в живописном месте.
Одним из видов деятельности Комплекса является проведение всевозможных внедорожных соревнований, с участием до 200 человек, а также тестирование внедорожных автомобилей профильными российскими журналами.
Описание объектов недвижимости.
1. Основное здание с флигелем (размещение – 14 -16 человек)
Здание расположено в центре Комплекса, тыловая часть выходит в сад. Тип здания – двухэтажный сруб.
-Общая площадь – 294 кв.м.
— Водопровод – скважина,
— Канализация – септик,
— Горячая вода – два бойлера,
— Отопление – две дровяных печи, 2 камина, электроконвекторы, «теплый пол».
— Газ – газовый баллон.
— Спальни – 5, (22, 22, 22, 33 и 14 кв.м.)
— Кухня- столовая – 1, (30 кв.м.)
— Гостиная – 1, (33 кв.м.)
— с\узел – 3, (6, 4,4, 4,4 кв.м.)
— Балкон – 3, (14, 8, 12 кв.м.)
— Открытая веранда – 2, (12, 14 кв.м.)
— Внутренняя отделка – бревно, вагонка,
— Кровля – андулин
Здание полностью оборудовано мебелью («ИКЕЯ»), всей необходимой кухонной техникой («ИКЕЯ»), бытовой техникой, сантехникой и т.д.
Флигель (размещение 2 – 3 человек)
Расположен рядом с основным зданием, построен из бруса 150х150, одноэтажное здание с погребом.
-Общая площадь – 32 кв.м.
— Погреб – 2х2х2,
— Водопровод – скважина,
— Канализация – септик,
— Горячая вода – один бойлер,
— Отопление – электронагреватели,
— Газ – газовый баллон,
— Спальни – 1, (16 кв.м.),
— Кухня – 1, (6 кв.м.),
— с\узел – 1, (4 кв.м.),
— Крыльцо – 1, (4 кв.м.),
— Внутренняя отделка – брус,
— Кровля – рубероид,
Флигель рассчитан на проживание одной семьи из 2-х, 3-х человек, полностью оборудован мебелью («ИКЕЯ»), всей необходимой кухонной техникой («ИКЕЯ»), бытовой техникой, сантехникой и т.д.
2. Минигостиницы (2 минигостиницы по одному проекту), размещение 12-14 человек в каждой.
Гостиницы расположены на главной площади Комплекса, фасады и балконы выходят на реку Перемера с прекрасным видом. Здания двухэтажные. Тип зданий – каркас с утеплителем типа «Урса».
Описание одного объекта:
-Общая площадь — 156 кв.м.
— Водопровод – скважина,
— Канализация – септик,
— Горячая вода – два бойлера,
— отопление – электрические нагреватели различных типов,
— Газ – газовый баллон,
— Спальни – 5, (22,5, 22,5, 15, 18, 12 кв.м.),
— Кухня – 1 (9 кв.м.),
— с\узел – 2 (8, 4 кв.м.),
— Прихожая – 1, (10 кв.м.),
— Холл второго этажа – 1, (10 кв.м.),
— Балкон – 1 (9 кв.м.),
— Крыльцо-веранда -1, (12 кв.м.),
— Внутренняя отделка – вагонка,
— Кровля – андулин,
Здания минигостиниц полностью оборудованы мебелью («ИКЕЯ»), всей необходимой кухонной техникой («ИКЕЯ»), бытовой техникой, сантехникой и т.д.
Дополнительное оборудование – раскладные кровати – 3 шт.
Все дома и гостиницы полностью укомплектованы постельным бельем и другими расходными материалами.
3. Гостевой дом (размещение 6 – 10 человек)
Здание расположено в глубине сада, тыловая стена выходит на реку Перемера, тип здания – двухэтажный брус 150х150, обшитый имитацией бруса.
— Общая площадь – 81,4 кв.м.
— Водопровод – скважина,
— Канализация – септик,
— Горячая вода – один бойлер,
— Отопление – электрические нагреватели различных типов,
— Газ – газовый баллон.
— Спальни – 3, (10, 11, 11 кв.м.)
— Кухня- столовая – 1, (6,5 кв.м.)
— Гостиная – 1, (13,5 кв.м.)
— с\узел – 1, (4 кв.м.)
— Открытая веранда – 1 (3 кв.м.)
— Внутренняя отделка – вагонка,
— Кровля – андулин
Здание полностью оборудовано мебелью, всей необходимой кухонной техникой, бытовой техникой, сантехникой и т.д.
4. Трактир
Трактир расположен на главной площади Комплекса, тип здания – одноэтажный сруб.
-Общая площадь — 108 кв.м.
— Водопровод – скважина,
— Канализация – септик,
— Горячая вода – бойлер,
— отопление – электрические нагреватели различных типов, камин,
— Газ – газовый баллон,
— Кухня – 1 (),
— Барная стойка с рабочим местом бармена —
— с\узел – 1 (),
— Зал – 1, (75 кв.м.),
— Крыльцо -1, (3 кв.м.),
— Внутренняя отделка – бревно,
— Пол – тротуарная плитка,
— Кровля – андулин,
Трактир полностью оборудован мебелью, всей необходимой кухонной техникой , бытовой техникой, сантехникой, TV, музыка, пианино и т.д.
5. Баня.
Баня расположена в стороне от основных зданий Комплекса, фасадом и верандой выходит на реку Перемера, тип здания – одноэтажный сруб.
-Общая площадь — 32 кв.м.
— Водопровод – скважина,
— Канализация – септик,
— Горячая вода – дровяная печь,
— Парная – кирпичная печь-каменка,
— отопление – дровяные печи,
— Открытая веранда -1, (8 кв.м.),
— Внутренняя отделка – бревно,
— Кровля – доска по рубероиду.
Местонахождение
Калужская область (Киевское ш., 200 км от МКАД)
Ориентировочная стоимость, y.e.
760 000
Контактное лицо Андрей
Телефон (916) 627-39-33, (919) 032-63-14
Email amsterdam87@list.ru