Продажа действующего офисно-складского комплекса в Киеве
Данный комплекс расположен в черте Киева на Правом берегу.
Загрузка арендаторами — на 95%.
Стабильный доходв настоящее время.
Офисно-складской комплекс расположен в северной части города Киева (рядом трасса на Вышгород) Близость к окружной трассе позволяет принимать крупнотоннажные грузовые автомобили без заезда их непосредственно в город.
В настоящий момент, данный арендный бизнес активно развивается, расширяются складские площади, освежается косметический ремонт в офисных помещениях. Благодаря продуманной ценовой политике и удачному месторасположению, складские помещения сданы арендаторам на 100%, а офисные помещения – на 90%.
Арендный бизнес в настоящее время генерирует стабильные денежные потоки. Оперативное управление бизнесом осуществляет наемный персонал, владелец полностью отладил бизнес процессы и сейчас выполняет только функцию контроля.
Активы предприятия:
• Недвижимость:
Складские помещения (отапливаемые и не отапливаемые) – 5715 кв.м.
Офисные помещения (3-х этажное здание) – 1645 кв.м.
Основные характеристики бизнеса следующие:
• Бизнес сегодня приносит стабильную прибыль за счет постоянных арендаторов
• Хорошая транспортная развязка – близость окружной дороги.
• Возможность заезда большегрузных автомобилей в любое время (учитывая запреты на въезд грузовиков в город).
• Автомобильная рампа.
• Услуга доставки работников арендаторов до метро (включена в арендную плату)
• Небольшое количество арендаторов упрощает управленческий учет и контроль.
• Обособленность складов (мало постороннего внимания).
• Круглосуточный режим работы.
Основные виды арендных услуг:
• Сдача офисных помещений в аренду (по 12$ за кв.м.);
• Аренда отапливаемых складских помещений (8,8$ за кв.м.);
• Сдача в аренду неотапливаемых складов (6,9$за кв.м.) ;
Чистый годовой доход, полученный офисно-складским комплексом в 2012 году, составил 4 000 000 грн.
Арендный бизнес не представляет особых сложностей в управлении, особенно в нашем случае, когда удачное месторасположение привлекает новых арендаторов без значительных усилий со стороны управляющего. Офисно складской комплекс расположен в промышленной зоне Киева, что повышает стабильность бизнеса и минимизирует возможные риски расширения города в будущем.
Текучка среди арендаторов за 2009-2011 годы минимальная. Текущий пул арендаторов – около 18 компаний. Арендаторы разные, но в структуре доходов примерно равноценные, что минимизирует риски в случае ухода одного из них.
Данная информация была опубликована на сайте www.newbiz.com.ua — Готовый бизнес, Инвестиции, Франчайзинг. Администрация www.newbiz.com.ua
Стоимость: 5 000 000 $
Контакты (контактное лицо, телефоны, адреса):
Валерий Александрович
0986457608
Киев
Email: info@bizrating.com.ua