Развитие оздоровительной базы

Предлагаю сотрудничество

Развитие оздоровительной базы на уровне 5 звезд

Предложение для сотрудничества по развитию имущественного комплекса на берегу Черного моря.

Объект: часть имущественного комплекса
— Расположен на Юго-западном берегу Крымского полуострова между г.Севастополь и г.Саки на земельном участке площадью 4.5га., подъезд с трассы Севастополь-Ялта(проходит возле пансионата).
— Собственный пляж.
Владелец: ООО, Учредители граждане Украины (2 чел.)
Право устанавливающая документация:
— Договор Купли-продажи ( приобретено на публичных торгах с аукциона с условием передачи Покупателю земельного участка в аренду на 49лет).
— Свидетельство (Нотариальное) о приобретении имущественного комплекса на публичных торгах.
— Акт приема-передачи имущественного комплекса.
— Решение суда (вступившее в силу) о приобретении имущественного комплекса в соответствии с законодательством Украины.
Краткая техническая характеристика:
— год приема государственной комиссией законченного объекта и начала эксплуатации – 1988г.
— Капитальные здания и сооружения (общей площадью 11833м2).
— Артезианская скважина с бактерицидной станцией.
— Комплекс инженерных сооружений и коммуникаций.
— Берегоукрепительные сооружения и бульвар(185м. вдоль берега моря, площадью более 5000м2).
— Спортивные, игровые и детские площадки.
— Крытый и летний кинотеатры.
— Бассейн, сауна, комнаты отдыха.
— Клуб, столовая, конференц-залы.
— Смотровые площадки и солярии на крыше главного корпуса.
— Пирс(причал для катеров и лодок), эллинг, капитальное здание площадью около 400м2, высотой до 8м *.
— Внутренние дороги, пешеходные дорожки с бетонным покрытием.
— Благоустроенная зеленая зона: клумбы, цветники, газоны, парк с аллеями. Многолетние растения возрастом 25-30 лет, преимущественно реликтовая крымская сосна, голубые ели, туи, самшит, кипарис. Акации, березы, гледиции , платаны более 40 видов. Кустарники декоративные, вечнозеленые и красивоцветущие и множество других многолетних растений, более 15000 шт.
— Железобетонное ограждение по всему периметру территории.

Стоимость комплекса 6.000 000 (шесть миллионов):
1. земельный участок, передаваемый в аренду на 49лет, на котором расположен имущественный комплекс площадью 4. 5 га. (450 соток), условно по цене 2900 $/сот. = 1.305 000 $
2. здания и сооружения площадью 11833м2, условно по цене 396.8 $/м2 = 4.695 334 $
3. Благоустроенная территория, озеленение, искусственный пляж с берегоукреплением, инженерные коммуникации и прочее.

Цель: партнерство для реконструкции и расширения существующего комплекса на базе имеющихся капитальных зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, служб жизнеобеспечения с использованием природных и климатических особенностей, преимуществ наличия всемирно известных Сакских грязей обладающих уникальными лечебными свойствами, развитие геронтологических
И других прогрессивных медицинских программ для создания многофункционального круглогодичного лечебно-диагностического, оздоровительного комплекса с развитой структурой для полноценного и увлекательного отдыха (уровня 5 звезд).

Варианты сотрудничества:
— Стопроцентные инвестиции в развитие. Объем инвестиций: 20 — 30 млн. у.е. Срок окупаемости 4 — 5 лет
— Деловое участие в проекте.
— Возможна покупка имущественного комплекса.
Расчет экономической эффективности не предоставляем, так как он на прямую связан с размером финансирования, уровнем и классом объекта после реконструкции.

Контактное лицо Антон Александрович
Телефон
+38 067 233 40 06
+38 095 880 05 00
Email a.yukish@gmail.com