Краткое описание: Привлечение инвестиций в строительство регионального аквапарка мощностью 1600 человек в день, ориентированного на оказание услуг отдыхающим и жителям Черноморского, Раздольненского, Красноперекопского районов и прилегающих территорий Сакского района с общей численностью в летний сезон свыше 275 тыс. человек.
Краткие характеристики аквапарка:
1. Территория Аквапарка – 1,33 Га
2. Статус земельного участка – договор аренды на 49 лет.
3. Проектная мощность аквапарка (дневная) – 1600 человек.
4. Длительность сезона — 92 дня в году.
5. Площадь водной поверхности бассейнов — 1241 м2
6. 6 водных аттракционов (высота горок 17,2 м), 4 бассейна, детская игровая зона
Период строительства включая ввод в эксплуатацию – 9 месяцев.
Общая стоимость проекта – 24 595 000 грн. /$ 3 077 000
На текущий момент, сумма инвестированных нами средств составляет 1 850 000 грн. ($230 000).
Приобретены права на земельный участок, разработан бизнес-план, ведутся проектные работы, производится организация строительной площадки.
Сумма необходимых инвестиций – от 5 000 000 грн. ($625 000) и выше.
Форма участия – инвестору предлагается покупка от 30 % до 45 % долей в Уставном фонде компании – заказчика, инициатора проекта (инвестиции в сумме $625 000 — 30% участия; инвестиции в сумме $1 000 000 — 45% участия).
Также рассматриваются другие формы участия в проекте (в т.ч. инвестиционный возвратный кредит).
42,0 % годовых (не менее) — предлагаемая доходность инвестора на вложенные средства с момента начала эксплуатации аквапарка.
3 года (не более) — окупаемость инвестиций партнера.
Гарантии, обеспечение обязательств со стороны инициатора проекта:
— инвестор является полноценным соучредителем компании — все приобретаемое имущество (оборудование, недвижимость), будет учитываться на балансе данной компании.
Предпосылки успешности проекта:
1. В регионе с общей численностью населения и отдыхающих более 275 тыс. чел., в радиусе 90 км (свыше 1 часа езды на автомобиле) отсутствуют подобные объекты.
2. Регион развивающийся, с позитивной динамикой количества отдыхающих — общий туристический поток в регион к 2016 году может достичь 441 тыс. человек (согласно исследованиям авторитетной международной консалтинговой компании McKinsey Исследование проводилось по заказу Совета Министров АР Крым).
3. Проект имеет запас прочности:
— цена услуг аквапарка не изменяется на протяжении всего срока проекта;
— в тоже время эксплуатационные затраты скорректированы в сторону увеличения с учетом инфляции;
— проектом предусмотрена уплата всех налогов (НДС, Налога на прибыль, ЕСВ), среднегодовая сумма которых составляет не менее 3,4 млн. грн. в год;
— точка безубыточности проекта составляет 13 795 посетителей в сезон или 153 чел. в день, что в несколько раз ниже расчетных показателей;
— проект выдерживает падение продаж на 50%, остается рентабельным и обеспечивает доходность инвестиций на уровне 14 % годовых.
Краткое описание места реализации проекта:
Черноморский район — регион с чистой морской водой, большой протяженностью пляжей, красивыми заповедными местами на м. Тарханкут и широкими возможностями для развития активного отдыха – дайвинга, виндсерфинга, кайтсерфинга.
Как видим на карте, ближайший аквапарк расположен на расстоянии около 90 км.
Основные туристические зоны, расположенные на территории ареала:
1. Черноморский район (пгт. Черноморское, п. Оленевка, п. Межводное). Население – 32050 чел. Кол-во отдыхающих в сезон+население – 131 500 чел.
2. Туристическая зона Раздольное (Бакальская, Стерегущее). Кол-во отдыхающих в сезон+население – 45 000 чел.
3. Туристическая зона Поповка, Мирный, Молочное. Кол-во отдыхающих в сезон+население – 35 000 чел.
проект вполне выдерживает падение посещаемости (продаж) аквапарка на 50 % (в 2 раза). Доходность инвестиций в данном случае будет находиться на уровне 14 % годовых, что соответствует средней безрисковой ставке доходности на рынке. В тоже время имеются резервы увеличения доходности инвестиций, в частности применение упрощенной системы налогообложения.
Для подтверждения правильности приведенных в проекте цифр, приводим некоторые данные по посещению аквапарков Украины:
1. Аквапарк «Водный мир» г. Судак – 240 000 человек в сезон (http://waterpark.in.ua/invest.php).
2. Аквапарк «Зурбаган» г. Севастополь – 114,9 тыс. чел. в 2010 г.; 62 000 человек в период с 15.07.2010 по 31.08.2010 г. (половина сезона) (http://high-project.com.ua/33.html).
3. Аквапарк «Миндальная роща» г. Алушта – 140 000 человек (расчетная на базе валового дохода и среднего чека).
4. Аквапарк «Мыс Доброй надежды» г. Бердянск – 138 000 человек (http://high-project.com.ua/33.html).
Данная информация была опубликована на сайте www.newbiz.com.ua — Готовый бизнес, Инвестиции, Франчайзинг. Администрация www.newbiz.com.ua
Объем инвестиций: 5 000 000 грн.
Контакты (контактное лицо, телефоны, адреса):
Тузов О.В.
Тел. +380(66)3391353, +380(67)7134146,
Электронная почта: acc9909@gmail.com
Email: acc9909@gmail.com